Seguro de reparación del hogar: ¿cómo funciona y es necesario?

El seguro de hogar cubre los principales riesgos, como incendios y granizo, pero excluye los daños causados ​​por el uso diario. El seguro de reparación del hogar es una póliza independiente que puede cubrir algunas de las deficiencias de una póliza de seguro de hogar estándar. Sin embargo, no todos los propietarios se beneficiarían de un seguro de reparación del hogar, y es posible que algunos ya tengan cobertura sin saberlo.

• ¿Qué es el seguro de reparación de viviendas?
• Cómo presentar una reclamación
• ¿Necesito un seguro de reparación del hogar?
• ¿Cuánto cuesta el seguro de reparación de vivienda?
• Seguro de reparación de viviendas antiguas

¿Qué es el seguro de reparación de viviendas?

El seguro de reparación del hogar, comúnmente llamado garantía del hogar o seguro de mantenimiento del hogar, es una póliza opcional que protege a los propietarios de viviendas contra el desgaste de los principales sistemas y electrodomésticos del hogar . Por lo general, la cobertura incluida en el seguro de mantenimiento del hogar está excluida en una póliza de seguro de hogar estándar. Por ejemplo, si su aire acondicionado deja de funcionar debido a una falla mecánica, el seguro de reparación del hogar cubriría el costo, pero el seguro de hogar no lo haría.

Las empresas que ofrecen garantías para el hogar suelen ser pequeñas empresas nacionales no muy conocidas, como State Farm o Farmers. La cobertura varía mucho según la empresa. A continuación, se enumeran algunos de los elementos cubiertos con mayor frecuencia:

• Artículos mecánicos de su hogar, como ventiladores de techo.
• Fontanería interior, incluidos desagües, lavabos, grifos y tuberías.
• La mayoría de los electrodomésticos, incluidas lavadoras, refrigeradores, lavadoras, secadoras, lavavajillas y microondas.
• Cableado, incluidas líneas eléctricas y de cables.
• Unidades de calefacción y refrigeración, como aires acondicionados y hornos.

Las pólizas de reparación del hogar establecen límites en dólares para artículos específicos. Por ejemplo, una compañía puede establecer un límite de $1,500 para lavadoras. Como resultado, el costo de reparación o reemplazo de su lavadora no puede superar los $1,500, incluso si su máquina vale más. Usted tendría que pagar la diferencia entre lo que está cubierto y el costo de reparación o reemplazo. La mayoría de las compañías tienen diferentes límites de póliza para diferentes artículos, así que lea la letra pequeña antes de comprar una póliza.

Cómo presentar una reclamación

Si se rompe algo que cubre su póliza de seguro de reparación del hogar, llame primero a la compañía que emitió la póliza. La mayoría de las compañías lo pondrán en contacto con un contratista preseleccionado de su área. El contratista vendrá a su hogar y evaluará el daño. Si el artículo califica para la cobertura, puede esperar que lo reparen o lo reemplacen hasta el límite de su póliza.

¿Necesito un seguro de reparación del hogar?

Para decidir si necesita un seguro de mantenimiento del hogar, haga un inventario, incluidas las edades, de todos sus electrodomésticos y sistemas principales. Luego, compare las edades de los artículos y sistemas más costosos de su hogar con sus expectativas de vida promedio en el cuadro de la Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados .

Suscríbase a un seguro de reparación del hogar si muchos de sus electrodomésticos y sistemas más costosos están cerca del final de su vida útil , suponiendo que haya mantenido buenos registros.

A continuación se enumeran algunos de los electrodomésticos y sistemas más comunes, junto con su esperanza de vida:

Si sus electrodomésticos y sistemas domésticos son bastante nuevos, probablemente no necesite cobertura.

Es habitual que las casas nuevas vengan con una garantía de un año que normalmente excluye la cobertura de los electrodomésticos. Por lo tanto, cubriría sistemas como la calefacción, el aire acondicionado y la electricidad, pero no electrodomésticos como una secadora, un microondas o un horno. Los nuevos propietarios de viviendas deben evaluar si el costo de reparación o reemplazo de los electrodomésticos por sí solo justifica el costo del seguro de reparación del hogar.

¿Cuánto cuesta el seguro de reparación de vivienda?

Al igual que con el seguro de propietarios de viviendas , el costo del seguro de reparación de viviendas depende del nivel de cobertura. Puede esperar pagar alrededor de $300 por año por la cobertura básica, que generalmente solo cubre reparaciones y reemplazos de electrodomésticos.

Las pólizas más caras pueden costar hasta $600 por año, pero cubren más cosas, como piscinas y jacuzzis. Muchas compañías ofrecen una póliza personalizada, lo que significa que puedes seleccionar qué artículos quieres que estén cubiertos y excluir algunos para ahorrar dinero.

La mayoría de las garantías de vivienda duran 12 meses y se pueden renovar. Probablemente pagues la cobertura de una sola vez o en cuotas mensuales. Además del costo anual, tendrás que pagar una tarifa de servicio cuando solicites una reparación o un reemplazo. La tarifa puede variar entre $50 y $125. Una tarifa de servicio más alta da como resultado un costo anual más bajo, y viceversa. Es similar a la relación entre los deducibles y las primas del seguro de propietarios de viviendas.

Seguro de reparación de viviendas antiguas

La principal desventaja del seguro de reparación del hogar es que la mayoría de las compañías exigen a los clientes que realicen un mantenimiento de rutina para que las unidades puedan ser reparadas y reemplazadas. Por ejemplo, si el fabricante de su lavadora recomienda reemplazar las mangueras de agua cada seis meses, su cobertura quedaría anulada si no lo hiciera.

Esto puede no ser un problema para los nuevos propietarios, pero puede causar problemas a quienes compren una casa antigua. La mayoría de los vendedores no podrán proporcionar registros completos ni pruebas del mantenimiento rutinario de los electrodomésticos o sistemas de la casa.

Los nuevos compradores de viviendas deben pedir a los vendedores que proporcionen un registro de mantenimiento y mejoras en el hogar, además de manuales de los electrodomésticos principales. Si los propietarios anteriores no pueden proporcionar registros de los sistemas y los electrodomésticos principales de la casa, entonces evite el seguro de reparación de viviendas . Podría terminar pagando por la cobertura, pero no calificar para reparaciones o reemplazos. Si los propietarios anteriores pueden proporcionar registros detallados, asegúrese de que se realizó un mantenimiento de rutina en los electrodomésticos y sistemas más costosos de la casa.

De todas formas, de ahora en adelante, deberías llevar un registro de mantenimiento de la casa con todos estos registros. Esto te ayudará a obtener un seguro de reparación de la casa en el futuro y garantizar que puedas usarlo. Como beneficio adicional, llevar un inventario detallado del contenido de tu casa podría resultar útil si alguna vez necesitas presentar una reclamación al seguro de propietarios.