¿Quién necesita un seguro para viviendas adosadas? ¿Qué póliza debería contratar?

Las personas que viven en casas adosadas o en hileras no están obligadas por ley a contratar un seguro para proteger su propiedad. Pero es posible que su prestamista, propietario o asociación de propietarios le exija que contrate una cobertura. Según sus circunstancias, es posible que tenga que contratar un seguro para propietarios, condominios o inquilinos. Incluso si no está obligado a contratar un seguro para casas adosadas, es una buena idea contratar una cobertura , ya que le protegerá económicamente en caso de desastre.

• ¿Necesito un seguro de vivienda para mi casa adosada?
• ¿Qué tipo de seguro de vivienda adosada debo adquirir?
• ¿Cuánto seguro para casa adosada debo comprar?
• ¿Cuál es la diferencia entre un condominio y una casa adosada?

¿Necesito un seguro de vivienda para mi casa adosada?

La ley no le exige tener un seguro de vivienda para su casa adosada, pero si ha hipotecado la casa, es probable que su prestamista lo exija. Esto es para proteger la inversión del banco, así como la suya.

Además, si su casa adosada se encuentra en una asociación de condominios o una comunidad planificada, probablemente necesitará comprar un seguro que cumpla con los términos de su contrato de condominio. Asegúrese de saber exactamente qué tipo y monto de cobertura se requiere, para que no lo tome por sorpresa un gasto inesperado.

Incluso si no está obligado a contratar un seguro, considere la posibilidad de contratar una cobertura. Una póliza de seguro para casas adosadas o viviendas unifamiliares protegerá su hogar y sus pertenencias en caso de desastre. También cubrirá las reclamaciones por responsabilidad civil que se presenten en su contra, por ejemplo, si alguien resulta herido en su casa.

¿Qué tipo de seguro de vivienda adosada debo adquirir?

El tipo de póliza que necesita para su casa adosada o casa adosada depende de la estructura de propiedad de la propiedad. Es posible que necesite un seguro para inquilinos, propietarios o condominios.

Estas tres pólizas cubren distintas partes de su hogar. Por ejemplo, el seguro de condominios generalmente no cubre el techo. Independientemente de la póliza que compre, es posible que deba agregar tipos de cobertura adicionales, según el lugar donde viva. Por ejemplo, los propietarios de casas adosadas en Florida pueden necesitar un seguro contra inundaciones, mientras que las personas en California pueden querer cobertura contra terremotos.

Qué tipo necesitas: Si alquilas tu casa adosada

Las personas que alquilan sus casas adosadas deberían contratar un seguro para inquilinos . Esta póliza complementa la póliza de seguro de su arrendador al brindar cobertura para sus bienes personales, como muebles, ropa y aparatos electrónicos. También incluye cobertura de responsabilidad civil. La estructura de su casa, tanto por dentro como por fuera, está cubierta por el seguro de su arrendador. La póliza de seguro para inquilinos promedio en los Estados Unidos cuesta solo $19 por mes , pero puede pagar miles de dólares si alguna vez presenta una reclamación.

Qué tipo necesitas: Si tu propiedad está en una asociación de condominios

Las personas que son propietarias de una casa adosada pero pertenecen a una asociación de condominios necesitan un seguro de condominios , a veces denominado cobertura HO-6. Este debe proteger su propiedad personal, el interior de su casa y cualquier parte de su casa que no esté cubierta por la póliza grupal de la asociación.

Las pólizas de seguro grupales de asociaciones de condominios generalmente cubren cualquier parte de la propiedad que sea propiedad colectiva de todos los residentes. Esto suele incluir los pasillos, caminos y senderos compartidos y los servicios comunes, como un ascensor o una piscina. La póliza que compre debe cubrir los espacios vacíos de la propiedad de los que usted es responsable. Para los residentes de condominios adosados, esto puede incluir el techo, las paredes exteriores y posiblemente el terreno en el que se encuentra su propiedad.

El desglose exacto dependerá de su condominio o asociación de propietarios. Por ejemplo, un techo podría considerarse técnicamente un recurso “compartido”. Verifique qué cubre el seguro grupal de su asociación de propietarios antes de comprar su póliza.

El precio promedio del seguro de condominios es de $488 por año, pero varía según el estado. Además, los propietarios de condominios adosados ​​probablemente paguen más que un propietario de condominio típico, porque los límites de cobertura suelen ser más altos para la estructura de la casa.

Qué tipo necesitas: Si eres propietario absoluto de tu vivienda

Si posee una casa que no forma parte de una asociación de condominios, necesitará la misma póliza de seguro para propietarios de viviendas estándar que compraría para una casa independiente. Muchas casas adosadas son casas de propiedad privada y no están cubiertas por ninguna póliza de seguro, excepto la que usted compra personalmente. Si su casa no está en una asociación de condominios, necesitará una póliza de seguro que proteja la estructura de su casa, su propiedad personal y el terreno en el que se encuentra su propiedad.

La cotización promedio de una póliza de seguro para propietarios de vivienda es de $1,445 por año en todo el país. Pero la cobertura para casas adosadas suele ser menos costosa que la de una casa independiente en la misma zona. Esto se debe a que las casas adosadas tienden a ser más pequeñas.

¿Cuánto seguro para casa adosada debo comprar?

Al igual que con todas las formas de seguro de hogar, debe adquirir una cobertura suficiente para su casa adosada para que le reembolsen por completo si su casa resulta destruida, junto con todas las propiedades que se encuentran en su interior. El costo exacto y la cantidad de cobertura que necesita dependerán de varios factores:

• ¿Cuánto vale tu casa?
• ¿De qué elementos de la estructura de tu casa eres responsable?
• El valor de sus bienes personales, como muebles, ropa y electrodomésticos.
• ¿Cuánta cobertura de responsabilidad civil necesita?

La cantidad adecuada de cobertura de responsabilidad civil que debe obtener es individual. Pero cuanto más a menudo participe en actividades de alta responsabilidad, como tener grandes fiestas, y cuanto más activos en riesgo tenga, más cobertura de responsabilidad civil debe comprar.

Consideraciones especiales para casas adosadas en condominios

Si su casa adosada forma parte de una asociación de condominios, hay algunas consideraciones especiales que debe tener en cuenta antes de contratar un seguro. Deberá saber exactamente qué partes de su edificio o propiedad son de su propiedad y cuáles son de la asociación de condominios. Además, la cantidad de cobertura que necesita debe reflejar el valor total de la propiedad que posee.

En un condominio típico de “estilo apartamento”, es posible que solo necesite una cobertura de unos pocos miles de dólares para pagar los daños en el interior de su casa y posiblemente cubrir una tasación. Pero en un condominio de casas adosadas, es probable que sea responsable de los daños en las paredes exteriores de su casa, su techo e incluso su terreno exterior privado, como su jardín. Lo que está cubierto variará de una asociación a otra, así que consulte con su asociación de propietarios para averiguar qué nivel de cobertura necesita.

Un tipo de seguro que merece especial consideración para los propietarios de condominios es la cobertura de las cuotas. Si se producen daños en la propiedad común de su condominio que excedan los límites de la cobertura compartida de su asociación, el gasto adicional se divide equitativamente entre todos los residentes. Esta división se denomina cuota. La cobertura de cuota por pérdidas paga su parte de esos costos adicionales. Es una idea especialmente buena si su condominio tiene muchas áreas comunes que son susceptibles de sufrir daños o si cree que los límites de la póliza compartida de su asociación de condominios son demasiado bajos.

¿Cuál es la diferencia entre un condominio y una casa adosada?

Las casas adosadas y los condominios suelen describirse como tipos de viviendas, pero no son mutuamente excluyentes: una casa adosada es un tipo de edificio y “condominio” se refiere a la propiedad. Su casa podría ser un condominio, una casa adosada, ambas cosas o ninguna.

Casas adosadas

En general, una casa adosada es una vivienda unifamiliar que comparte una o dos de sus paredes con la casa vecina. Puede tener entre uno y cinco pisos, siendo lo más común de dos a cuatro. Las casas adosadas suelen tener una puerta que da a la calle y pueden tener un pequeño patio delantero o trasero. Tienen diferentes nombres en los Estados Unidos. Los nombres más comunes incluyen casa adosada, casa adosada, casa adosada o casa con patio.

Es común que las casas adosadas tengan una asociación de vecinos, de la comunidad o de propietarios. Esta puede supervisar el mantenimiento y el paisajismo compartidos, así como las normas sobre cómo los propietarios pueden decorar su propiedad. Una asociación de condominios es un tipo de esta organización.

Condominios

Un condominio se refiere a un estilo de propiedad de vivienda en el que un complejo compartido contiene varias unidades y cada una es propiedad de una persona diferente. Un condominio puede estar compuesto por varios apartamentos en un solo edificio o varios edificios independientes. Las áreas comunes de la propiedad, como los pasillos y las paredes exteriores de un solo edificio o los terrenos compartidos de un complejo más grande, son pagadas (y aseguradas) por todos los que viven en el complejo de condominios.