Las mejores compañías de seguros para propietarios
Las mejores compañías de seguros para propietarios
Mejor en generalBest overall: AllstateMejor en general: AllstateBest for condos: TravelersLo mejor para condominios: ViajerosBest for multi-units: FarmersMejor para unidades múltiples: agricultoresBest for bundling: State FarmLa mejor opción para agrupar: State Farm
El mejor seguro para la mayoría de los propietarios: Allstate
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Por qué es genial
Las opciones de cobertura integral de Allstate lo convierten en una excelente opción de aseguradora para la mayoría de los propietarios, desde la construcción hasta el arrendamiento.
Allstate tiene las mejores opciones de cobertura para quienes poseen y alquilan su propiedad. Las características de Allstate incluyen cobertura para problemas comunes que tienen los propietarios, como daños a la propiedad y pérdida de ingresos por alquiler. Allstate también ofrece protección contra reclamos por responsabilidad civil, vandalismo en el interior y robo de muebles que se proporcionaron en la unidad.
La cobertura integral de Allstate incluye varias opciones específicas, lo que resalta aún más el alcance de su plan de seguros. La cobertura de construcción de alquiler de la empresa puede ofrecer protección incluso antes de que finalice la construcción de su futura propiedad de alquiler. Además, Allstate cubre los costos adicionales asociados con códigos de construcción más estrictos en un escenario de reconstrucción.
El mejor seguro para propietarios de condominios: Travelers
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Por qué es genial
Travelers ofrece opciones de cobertura que son especialmente útiles para los propietarios de unidades de condominios.
Los riesgos que enfrentan los propietarios de unidades de condominios difieren de los que enfrentan los propietarios que alquilan casas independientes o edificios de departamentos completos. Travelers ofrece opciones de cobertura que son especialmente útiles si tiene una unidad (o varias unidades) en un complejo más grande.
Por ejemplo, el seguro de condominios que Travelers ofrece a los propietarios incluye protecciones de evaluación de pérdidas que lo compensan si la asociación de condominios decide cobrar a los propietarios de condominios una tarifa de evaluación no programada para cubrir cualquier reparación inesperada en las áreas comunes. Si tiene una póliza de Travelers, los ingresos que obtenga por alquilar su condominio no se verán interrumpidos por decisiones de mantenimiento fuera de su control.
La mejor cobertura para propiedades multifamiliares: Farmers
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Por qué es genial
Farmers hace que sea mucho más fácil asegurar una propiedad con más de una unidad de alquiler.
Farmers le permite gestionar la cobertura de todas sus unidades de alquiler de apartamentos como un único ítem, una característica única entre las pólizas de seguro. Cuando se gestionan varios inquilinos, puede resultar complicado estar al día con todo; sin embargo, Farmers simplifica el proceso. Puede ahorrar mucho tiempo y esfuerzo si tiene la opción de combinar la cobertura de seguro de todas sus propiedades de alquiler en un solo ítem.
Además de la ventaja de tener el poder de consolidar la cobertura de su arrendador, Farmers también ofrece el respaldo de un importante proveedor de seguros con un servicio sólido y coberturas que lo protegen contra el aumento de la responsabilidad y los riesgos del código de construcción que conlleva ser el arrendador de varias propiedades. Además, Farmers les dará a los arrendadores hasta 18 meses de cobertura por cualquier ingreso por propiedad de alquiler que pierdan debido a una pérdida cubierta.
Lo mejor para propietarios a tiempo completo: State Farm
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Por qué es genial
El descuento por paquete de State Farm le permite ahorrar al combinar el seguro de propiedad de alquiler con otras coberturas clave para su negocio de administración de propiedades.
State Farm ofrece la mayor variedad de opciones de cobertura cuando se trata de combinar la cobertura de propietario con otras pólizas de seguro, lo que ayuda a reducir las primas de seguro en general. Esta opción tiene más sentido si desea administrar todas las coberturas necesarias para su empresa a través de un solo proveedor.
State Farm también ofrece protección personalizada para su propiedad en alquiler, que incluye cobertura de compensación laboral, seguro de automóvil comercial y cualquier otro componente requerido por su negocio inmobiliario. Si su ocupación de tiempo completo es ser propietario, optar por un paquete de seguros de un proveedor como State Farm puede ayudarlo a ahorrar tiempo y dinero.
¿Qué es el seguro de propietario y cuándo lo necesita?
Al igual que una póliza de seguro de hogar estándar, una póliza de seguro de propietario cubrirá los daños a su propiedad causados por cosas como incendios o tormentas de viento. Pero también brinda algunas protecciones adicionales que los propietarios de viviendas comunes no necesitan.
La mayoría de las pólizas específicas para propietarios incluyen la pérdida de ingresos por alquiler y una cobertura ampliada por responsabilidad civil por lesiones , que generalmente no son necesarias para las viviendas ocupadas por sus propietarios. Además, las aseguradoras cobran más por las pólizas para propietarios porque los inquilinos tienen más probabilidades que los propietarios de causar daños a la propiedad.
El seguro que elija como propietario debe cubrir cualquier evento que pueda afectar sus resultados. Ya sea que alquile por un año o que ofrezca alojamiento semanal, contar con el seguro adecuado puede ayudarlo a sobrellevar la carga financiera de inquilinos irresponsables y accidentes que podrían provocarle la pérdida de ingresos por alquiler.
Si eres anfitrión frecuente en Airbnb, tu alta tasa de rotación puede hacer que obtener una póliza estándar para propietarios sea más difícil o más costosa. Airbnb ofrece un plan AirCover para anfitriones diseñado para abordar las necesidades de seguro de sus anfitriones, y algunas aseguradoras ofrecen pólizas especiales específicamente para alquileres vacacionales.
Metodología: Cómo elegimos el mejor seguro para propietarios
Nuestra selección de proveedores de seguros para propietarios se basa en nuestra evaluación de las coberturas que no están incluidas en una póliza de seguro para propietarios estándar. En nuestra opinión, los riesgos más comunes de ser propietario son los daños a la propiedad relacionados con el inquilino y la pérdida de ingresos debido a eventos que hacen que una propiedad no se pueda alquilar. Evaluamos a las principales compañías de seguros del país en función de qué tan bien abordan sus pólizas para propietarios estos riesgos y cuánto cobran por esa cobertura.
Además de comparar los principales proveedores en términos de características y valor de las pólizas, también consideramos sus índices relativos de satisfacción del cliente. Si bien este factor es relevante para cualquier tipo de seguro, es especialmente importante al elegir una póliza de seguro para propietarios. Lidiar con los daños en una propiedad que alquilas a otra persona es más complejo que en una casa que posees y ocupas tú mismo. Como propietario, querrás un proveedor de seguros receptivo en situaciones complicadas.
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