¿El seguro de hogar cubre un techo nuevo?
El seguro no cubre los gastos de reparación del desgaste normal. Eso significa que usted es responsable de la factura de la reparación si las tejas de su techo se rompen con el tiempo debido a causas naturales.
- ¿El seguro cubre el reemplazo de techos?
- Cinco pasos para conseguir un techo nuevo a través del seguro
- ¿El seguro cubrirá un techo viejo?
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¿El seguro de propietarios cubre el reemplazo del techo?
El seguro para propietarios de vivienda generalmente cubre el reemplazo o las reparaciones del techo causados por condiciones climáticas extremas o accidentes, como un incendio.
La parte de su seguro de vivienda que protege la estructura de su casa contra daños, llamada cobertura de vivienda , pagará para reparar o reemplazar su techo si está dañado.
Por lo general, es recomendable reemplazar el techo cada 20 años, aunque algunos materiales para techos duran mucho más. Puede prolongar la vida útil de su techo tomando medidas preventivas, como inspecciones de rutina y mantenimiento regular.
Tenga en cuenta que, incluso si su techo se daña en una tormenta u otro evento cubierto, por lo general tendrá que pagar los primeros miles de dólares de reparaciones, lo que se denomina deducible. Algunas pólizas para propietarios de viviendas tienen deducibles separados para reemplazos de techos.
¿Qué tipos de daños en el techo están cubiertos por el seguro?
Muchas compañías de seguros enumeran en los documentos de la póliza las causas de los daños contra los que brindan protección, como incendios y vientos . Según la póliza que tengas, tu compañía de seguros podría incluir en su lugar las causas que no están cubiertas, llamadas exclusiones.
Tipos de daños en el techo que normalmente cubre el seguro
- Viento y granizo
- Iluminación
- Fuego y humo
- Peso de la nieve o el hielo
- Caída de objetos
- Vandalismo
Tipos de daños en el techo que no cubre el seguro
- Envejecimiento normal
- Desgaste gradual
- Descuido
- Terremotos e inundaciones
- Podredumbre o moho
- Animales
Algunas compañías de seguros de viviendas no cubren daños causados por el viento y el granizo si vives en un lugar donde son comunes los huracanes o tornados.
Si los desastres naturales son comunes en el lugar donde vives, debes hablar con un agente de seguros para asegurarte de estar completamente protegido.
Cómo conseguir que el seguro pague el reemplazo del techo
Siga estos cinco pasos para un proceso de reemplazo de techo sin problemas.
Paso 1: Realice reparaciones temporales y obtenga un presupuesto
Lo primero que debe hacer después de descubrir daños en el techo es contratar a un profesional para que realice reparaciones temporales. Esto ayudará a evitar más daños en su hogar, a menudo llamados daños secundarios. Esto puede ahorrarle mucho dinero en reparaciones.
Si se aprueba su reclamo de seguro de vivienda, su compañía de seguros pagará el costo de cualquier reparación temporal.
Antes de realizar reparaciones temporales, pídale a la empresa de techado que alguien tome fotografías de su techo y de cualquier daño que encuentre.
También deberías pedirle a la compañía que elabore un presupuesto para reparar o reemplazar el techo. Si decides presentar una reclamación, deberás enviar las fotografías y el presupuesto a tu compañía de seguros.
Algunas empresas de techado le ayudarán a presentar un reclamo ante su compañía de seguros y trabajarán con usted para lograr que su reclamo sea aprobado. Esto puede hacer que el proceso de reclamo sea mucho más fácil para usted.
Sin embargo, es importante que elijas una empresa con buena reputación, ya que algunas pueden prometerte cosas que no pueden cumplir, como un techo nuevo sin franquicia. También pueden pedirte un reemplazo total del techo cuando solo necesitas reparaciones.
Antes de elegir una empresa para realizar las reparaciones de su techo, debe leer reseñas, pedir referencias a amigos y familiares y consultar con el Better Business Bureau para asegurarse de que la empresa de techado sea confiable.
Paso 2: Revise su póliza de seguro
Antes de presentar un reclamo de seguro de techo, revise su póliza para asegurarse de que el daño esté cubierto y tenga una idea de cuánto podría ser su acuerdo.
No conviene presentar una reclamación si sabe que no será aprobada, porque incluso una reclamación rechazada aparecerá en su historial de reclamaciones, lo que puede dar lugar a tarifas más altas.
Por lo general, no afectará las tarifas de su seguro de vivienda por sí solo, ya que no hubo pago. Pero si presenta muchas reclamaciones en un período de tiempo corto, la compañía de seguros puede considerarlo un riesgo mayor y aumentar sus tarifas.
También es importante tener una idea de cuánto dinero podría obtener de la compañía de seguros. Si solo va a hacer algunas reparaciones pequeñas o tiene un deducible alto, es posible que no valga la pena el posible aumento en las tarifas de su seguro.
Paso 3: Presentar una reclamación de seguro de techo
La mayoría de las compañías de seguros más importantes le ofrecen la opción de presentar una reclamación al seguro de propietarios por daños en el techo a través de su agente, por teléfono, en línea o mediante su aplicación móvil. Debe estar preparado para proporcionar a su compañía de seguros varios datos clave.
- La fecha y la causa del daño del techo.
- La edad y el material de construcción de su techo.
- Una lista de cualquier daño secundario
- Fotos o vídeos de los daños.
- La factura de cualquier reparación temporal que haya realizado
- Un presupuesto para reparar o reemplazar el techo.
Si ha realizado alguna reparación en su techo antes del daño o tiene un informe reciente de inspección del techo, puede ser útil proporcionar estos documentos también.
Paso 4: Reúnase con el ajustador de seguros
Después de haber presentado un reclamo por reemplazo de techo, su compañía de seguros le asignará un perito a su caso . El perito programará una cita para visitar su hogar e inspeccionar el techo y cualquier otro daño que haya ocurrido.
El trabajo del perito es ayudar a determinar si la compañía de seguros pagará el costo de su nuevo techo. Puede ayudar al perito preparando fotografías de los daños, estimaciones de costos de reparación y cualquier otro material que pueda tener.
Paso 5: Obtenga el acuerdo y arregle su techo
Después de aprobar su reclamo, su compañía de seguros decidirá cuánto costará reemplazar su techo y le enviará un cheque de liquidación.
A menudo, su compañía de seguros le enviará parte del dinero de la indemnización para ayudarlo a comenzar con las obras. Esto se debe a que su techo es una parte importante de la protección del resto de su hogar y su compañía de seguros quiere asegurarse de que se realice de acuerdo con los estándares de la compañía. Por lo general, recibirá el pago final después de que se realicen las obras del techo y el perito inspeccione el nuevo techo.
¿El seguro de vivienda cubrirá un techo viejo?
Las compañías de seguros generalmente no cubren un techo que tenga más de 20 años.
Los techos más viejos son más vulnerables a los daños causados por tormentas, lo que los convierte en un riesgo para la mayoría de las compañías de seguros.
Algunas compañías no le ofrecerán ningún seguro de hogar si tiene un techo viejo. Otras pueden agregar una condición o cláusula adicional a su póliza, indicando que su techo solo estará cubierto por una parte de su costo de reemplazo, llamado valor real en efectivo .
Ejemplo
Tienes un techo de 20 años que cuesta $10,000 reemplazar. La compañía de seguros establece el valor real en efectivo de tu techo en el 20% del costo de reemplazarlo. En este caso, solo recibirás $2,000 de la compañía de seguros, después de pagar tu deducible, para reemplazar completamente tu techo.
Eso significa que si su deducible es de $2,000 o menos, no obtendrá nada.
Cada compañía de seguros tiene distintas normas sobre la antigüedad del tejado. Estas pueden variar según el lugar donde vivas.
Por ejemplo, algunas compañías pueden reducir la edad máxima del techo a 15 años para las casas cercanas a la costa, ya que suelen sufrir un mayor desgaste.
Cómo obtener un seguro de hogar con un techo viejo
Si su casa tiene un techo viejo, probablemente tendrá que hacer más trabajo al momento de comprar un seguro para propietarios de viviendas . Algunas compañías de seguros más grandes pueden requerir que llame a un agente para finalizar su cotización y así poder recopilar más información sobre su casa.
Si tiene un techo viejo, puede resultarle útil trabajar con un corredor de seguros independiente local. Ellos pueden ayudarlo a encontrar tarifas asequibles de compañías de seguros locales o regionales más pequeñas que se especializan en cubrir viviendas en su área.
Haga que inspeccionen su techo antes de cambiar de plan de seguro.
La mayoría de las compañías de seguros enviarán un inspector después de que usted compre una póliza para asegurarse de que su techo esté en buenas condiciones y no tenga daños existentes. Pueden cancelar su póliza si no cumple con sus estándares, dejándolo sin cobertura.
La mayoría de los contratistas de techado ofrecen presupuestos gratuitos. Puede programar una inspección para detectar posibles problemas a tiempo.
Si su techo está en mal estado, es posible que deba reemplazarlo antes de poder obtener un seguro para propietarios de viviendas. Reemplazar su techo puede costar miles o decenas de miles de dólares, pero le resultará más fácil encontrar cobertura de seguro y, por lo general, obtendrá tarifas más económicas .
Los propietarios de viviendas con un techo nuevo pagan un promedio de 19% menos por el seguro que aquellos que tienen un techo de 20 años.
¿Cuánto se ahorra en el seguro de vivienda por un techo nuevo?
| Edad del techo | Tasa anual | % aumentar |
|---|---|---|
| Techo nuevo | $2,211 | – |
| Techo de 5 años | $2,338 | 6% |
| Techo de 10 años | $2,474 | 12% |
| Techo de 15 años | $2,564 | 16% |
| Techo de 20 años | $2,624 | 19% |
Comparar tarifas
Preguntas frecuentes sobre reemplazo de techo de seguros
¿El seguro de vivienda cubrirá un techo nuevo?
En la mayoría de los casos, el seguro de hogar cubre un techo nuevo si se daña debido a un accidente o una tormenta. Sin embargo, el desgaste no está cubierto. Es importante realizar un mantenimiento regular del techo para evitar daños costosos en el futuro.
¿El seguro cubrirá un techo de 15 años?
La mayoría de las compañías de seguros cubren un techo de 15 años de antigüedad . Sin embargo, esto depende de los materiales con los que se construyó el techo, del lugar donde vives y de las pautas de la compañía.
¿El seguro cubrirá un techo de 20 años?
Puede resultar difícil encontrar un seguro si su casa tiene un techo de hace 20 años . La mayoría de las grandes compañías de seguros no le ofrecerán cotizaciones en línea si tiene un techo viejo, por lo que es posible que deba llamar y hablar con un agente. Considere comparar cotizaciones de un corredor de seguros, que puede ayudarlo a encontrar una compañía local o regional dispuesta a asegurar un techo viejo.
Metodología
ValuePenguin comparó cotizaciones de ocho de las principales compañías de seguros de vivienda para cada código postal de Carolina del Sur para determinar la diferencia en los costos del seguro de vivienda según la antigüedad del techo. Las tarifas corresponden a un hombre casado de 45 años con buen historial crediticio que posee una casa construida en 1977.
| Cobertura | Límite |
|---|---|
| Cobertura de vivienda | $229,700 |
| Cobertura de responsabilidad civil | $100,000 |
| Pagos médicos | $5,000 |
| Deducible | $1,000 |
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