Cómo presentar prueba de seguro para inquilinos

Cuando alquilas una casa, tu arrendador puede exigirte una prueba de que has adquirido una póliza de seguro para inquilinos. En la mayoría de los casos, esto simplemente significa enviar una copia de tu póliza o solicitarle a tu aseguradora que agregue a tu arrendador como parte interesada en tu póliza. El seguro para inquilinos no es obligatorio según la ley estatal o federal, pero los arrendadores tienen derecho a incluirlo como condición de tu contrato de alquiler.

• ¿Qué es el comprobante de seguro para inquilinos?
• Formas de demostrar que tienes seguro para inquilinos
• ¿Cuánto seguro para inquilinos exigen los propietarios?
• ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un seguro para inquilinos?

Incluso si su propietario no le exige comprar una póliza, tener un seguro para inquilinos suele ser una buena inversión, especialmente porque el seguro para inquilinos cuesta en promedio solo alrededor de $187 por año.

¿Qué es el comprobante de seguro para inquilinos?

La prueba del seguro para inquilinos es cualquier forma en que usted le demuestra a su propietario que ha comprado una póliza.

Sin embargo, no existe un parámetro de prueba uniforme, por lo que el propietario puede ejercer su discreción. Hable con el propietario o consulte el contrato de alquiler para comprender sus obligaciones.

Cuando contrate un seguro para inquilinos, su arrendador puede pedirle que lo agregue como parte interesada . Su compañía de seguros se comunicará con las partes interesadas si su póliza caduca o finaliza inesperadamente. Este es un requisito eficaz, ya que le impide cancelar su póliza después de haber cumplido con la solicitud de su arrendador.

Formas de demostrar que tienes seguro para inquilinos

Existen varias formas de demostrar que ha adquirido un seguro para inquilinos. Es posible que su contrato de arrendamiento especifique un método determinado, pero si no lo hace, puede:

• Proporciona la página de declaraciones de tu póliza. La página de declaraciones de tu póliza de seguro para inquilinos describe los detalles de tu cobertura. Este documento contiene tu nombre, proveedor, número de póliza y cuánta cobertura compraste, incluidos los endosos. Por lo general, puedes encontrar una copia digital en tu cuenta en línea o solicitar una copia física a tu compañía de seguros. Luego, envíale una copia de tu página de declaraciones por correo electrónico a tu arrendador, envíala por correo postal o entrégasela en persona.

• Pídale a su aseguradora que notifique a su arrendador. Después de adquirir un seguro para inquilinos, puede pedirle a su compañía de seguros que le envíe un comprobante a su arrendador. Un representante de seguros podría enviarle una copia de su página de declaraciones a su arrendador en formato digital o por correo postal.

• Sube un archivo digital. Algunos propietarios de propiedades (normalmente grandes empresas con varios inquilinos) utilizan software de gestión de propiedades para comunicarse con sus inquilinos. En estos casos, es posible que puedas proporcionar un comprobante de tu seguro de inquilino subiendo una copia digital de tu página de declaraciones directamente al programa.

• Proporciona una confirmación verbal. En el caso de algunos propietarios, una confirmación verbal tuya puede ser prueba suficiente de que has adquirido un seguro para inquilinos. Pero no mientas para evitar adquirir cobertura. Si sufres una pérdida y tu propietario descubre que nunca cumpliste con los requisitos del contrato de alquiler, podrías enfrentar un desalojo.

¿Cuánto seguro para inquilinos exigen los propietarios?

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Su contrato de arrendamiento le indicará cuánto seguro para inquilinos debe comprar si su propietario requiere cobertura.

Esto es lo que incluye una póliza de seguro para inquilinos típica:

• Responsabilidad: Los propietarios generalmente piden a los inquilinos que tengan un seguro de responsabilidad personal , el tipo de cobertura que paga por las lesiones que sufren otras personas en su apartamento.
• Cobertura de bienes personales: esta parte de la póliza cubre sus pertenencias. Sin embargo, como el propietario solo es propietario del edificio en el que vive, a menudo no le preocupará si sus pertenencias están cubiertas.

En la mayoría de los casos, el propietario puede decidir cuánta cobertura debe contratar, pero también depende del estado.

• Oklahoma es el único estado que prohíbe a los propietarios exigir a los inquilinos que compren cobertura.
• Algunos estados, como Oregón , limitan la cantidad que su propietario puede exigirle que compre.

• En algunos estados, como Virginia, los propietarios pueden contratar un seguro para inquilinos en nombre de sus inquilinos e incluir el precio de la póliza en el alquiler. Antes de contratar tu propia póliza, asegúrate de que no sea tu caso; de lo contrario, pagarás dos veces por la misma cobertura.

Pero tenga en cuenta: si su contrato de arrendamiento no establece que el seguro para inquilinos sea obligatorio, su propietario no puede responsabilizarlo legalmente si decide permanecer sin seguro.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un seguro para inquilinos?

Si su contrato de arrendamiento exige que obtenga un seguro para inquilinos, no le llevará mucho tiempo obtener la cobertura. A diferencia de otras formas de seguro, no hay períodos de espera para comprar un seguro para inquilinos. También puede comprar la cobertura en línea o en persona. Dado que la mayoría de las compañías de seguros tienen presencia en línea, podría comprar un seguro para inquilinos y proporcionar un comprobante de compra digital en menos de media hora .