¿Cómo funciona el seguro para las casas modulares?
Las casas modulares ofrecen una alternativa asequible entre una casa prefabricada o móvil y una casa construida completamente en el lugar. Pero en lo que respecta al seguro, normalmente están cubiertas por la misma póliza que una casa tradicional y no son elegibles para la cobertura de casas móviles. Esto beneficia a los propietarios de casas modulares, ya que el seguro de hogar normal es mucho más asequible.
- ¿En qué se diferencia una casa modular de una casa prefabricada (móvil)?
- ¿Qué tipo de seguro necesito para una casa modular?
- Coberturas de seguro para casas modulares
¿En qué se diferencia una casa modular de una casa prefabricada (móvil)?
Las casas modulares suelen asociarse con las casas prefabricadas , pero su única similitud es que se construyen en una fábrica. Mientras que una casa prefabricada, también llamada casa móvil, se termina por completo en la fábrica y se entrega en una sola pieza, una casa modular se envía en secciones y se ensambla en el lugar.
Una casa modular es mucho más personalizable que una casa prefabricada y tiene mucho más en común con las casas tradicionales. Las casas modulares y las casas construidas en el lugar deben cumplir con los mismos estándares de construcción, que varían según el estado y el condado. (Muchos estados utilizan el Código Internacional de Construcción, o IBC, para establecer el estándar).
En muchos casos, resulta difícil o imposible determinar si una casa prefabricada se construyó en una fábrica. La única marca de identificación garantizada es una pequeña etiqueta o adhesivo de metal que se encuentra en algún lugar de la casa prefabricada, a menudo debajo del fregadero de la cocina. Por el contrario, las casas prefabricadas están sujetas a los códigos de construcción para casas prefabricadas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), controlados por el gobierno federal.
Diferencias entre casas modulares y prefabricadas
| Características comunes de las casas modulares | Características comunes de las casas prefabricadas |
|---|---|
| Entregado a la propiedad en múltiples piezas. | Entregado en la propiedad en una sola pieza |
| Generalmente se construye sobre una losa o sobre un espacio de acceso o sótano. | Generalmente construido sobre un marco de metal, a veces con ruedas. |
| Parece una casa normal | A menudo parecen cuadrados o como un remolque. |
| Mantiene el valor aproximadamente al mismo nivel que una casa normal | Depreciarse en valor con el tiempo |
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¿Qué tipo de seguro necesito para una casa modular?
Si vive en una casa modular, necesitará una póliza de seguro de vivienda estándar. Es la misma que obtendría para una casa construida de manera tradicional, con tarifas similares. Esto se debe a que las compañías de seguros consideran que las casas modulares son iguales que las casas construidas en el lugar.
Por ejemplo, State Farm y Farmers ni siquiera preguntan si su casa es tradicional o modular cuando obtienen una cotización de seguro para propietarios de vivienda.
El seguro de hogar para una casa típica construida en el lugar suele ser más económico que la cobertura para una casa prefabricada comparable. Esto también se aplica a una casa modular.
Coberturas de seguro para casas modulares
Las coberturas necesarias para una casa modular son las mismas que las de una casa construida de manera convencional. No existen riesgos especiales en el seguro de una casa modular, pero tampoco estás exento de nada.
Se encuentran disponibles seguros de vivienda, bienes personales y responsabilidad civil, así como complementos que pueda necesitar, como seguros generales o cobertura ampliada para objetos de valor, como joyas.
Cobertura de vivienda: La cobertura de vivienda paga las reparaciones de la estructura de su casa modular si se daña. Esto incluye las paredes exteriores e interiores, el techo y los sistemas internos de la casa, como el cableado, la plomería y la calefacción. En el tipo más común de seguro para propietarios de vivienda ( HO-3 ), su vivienda está protegida contra “riesgos abiertos”, lo que significa que su cobertura solo tiene algunas exclusiones específicas, como la guerra.
Cobertura de propiedad personal: la cobertura de propiedad personal paga la reparación o el reemplazo de su propiedad personal si se daña o se pierde debido a un riesgo cubierto. Los daños y el robo suelen estar cubiertos, ya sea que la propiedad se encuentre dentro o fuera de su hogar. Sin embargo, en el caso de una póliza de seguro para propietarios estándar (HO-3), solo está cubierto si el daño se debe a un riesgo específico, como incendio o viento.
Protección de responsabilidad: La protección de responsabilidad cubre los gastos médicos y legales de otras personas. El escenario más común para una demanda de responsabilidad es si alguien resulta herido en su propiedad, por ejemplo, debido a una caída o una mordedura de perro.
Gastos de vida adicionales: la cobertura de gastos de vida adicionales (ALE), también llamada cobertura por pérdida de uso , paga los gastos adicionales si su casa queda inhabitable. Por ejemplo, si su casa se incendia, la cobertura ALE pagaría una habitación de hotel hasta que su casa pueda ser habitada nuevamente.
Otras coberturas: Hay muchas otras protecciones disponibles para el seguro de vivienda modular, como cobertura para un edificio independiente (como un garaje), eliminación de escombros y protección contra el robo de identidad. La disponibilidad varía según la compañía, por lo que es posible que deba consultar con varias compañías si hay una cobertura específica que necesita.
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