Cómo evitar inundaciones en su casa
Para evitar que su casa se inunde, investigue el riesgo de inundación en su área y mejore su casa para reducir los daños por inundaciones.
Debe estar preparado para detener las inundaciones teniendo a mano bolsas de arena y una aspiradora para líquidos y sólidos. También puede instalar una bomba de sumidero si tiene un sótano.
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Cómo evaluar el riesgo de inundaciones en su hogar
Para determinar el riesgo de inundación de su hogar, debe consultar los mapas de inundaciones, confirmar el nivel de inundación de su hogar y prestar atención a la escorrentía de agua de lluvia.
Comprenda las zonas de inundación de su área
El Centro de Servicios de Mapas de Inundaciones de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) muestra el riesgo general de inundaciones por región. Ingrese su dirección en la barra de búsqueda para ver las zonas de inundación de su área. O haga clic en “Buscar todos los productos” y seleccione su estado, condado y comunidad para ver informes del historial de inundaciones de su región.
Los mapas de inundaciones incluyen una serie de marcas de zonas que muestran el riesgo de inundación de su región y estructuras como puentes, presas y diques.
Las Áreas Especiales de Riesgo de Inundación (SFHAs) están sombreadas en azul en el mapa de FEMA y tienen nombres de zona que comienzan con una A o una V.
Las áreas con riesgo especial de inundaciones probablemente enfrenten inundaciones significativas al menos una vez cada 100 años. Aunque esto puede parecer mínimo, FEMA considera que las áreas con riesgo especial de inundaciones presentan un alto riesgo.
Si su casa está en un área con riesgo especial de inundaciones, debe comprar una póliza de seguro contra inundaciones y tomar medidas para proteger su casa contra inundaciones.
Los canales o arroyos que permiten que las aguas de las inundaciones se dispersen, conocidos como vías de inundación reguladoras, se muestran en el mapa con franjas azules y rojas.
A menudo incluyen un río y su llanura de inundación circundante.
Estos cauces de inundación suelen mantenerse despejados para permitir que el agua se drene de las zonas de inundación adyacentes. Pero algunas casas están construidas en o cerca de cauces de inundación reglamentarios. Si este es el caso de su casa, debe tomar precauciones importantes para protegerla de las inundaciones. También es importante que estos propietarios tengan un seguro contra inundaciones .
Es probable que las zonas B y X sufran inundaciones importantes al menos una vez cada 500 años y están sombreadas en naranja.
Los propietarios de viviendas en estas áreas deben adquirir una póliza de seguro contra inundaciones. Pero debido a que estas regiones enfrentan un riesgo de inundación menor que las zonas azules, sus tarifas de seguro contra inundaciones probablemente serán más bajas. También debe asegurarse de que su casa no corra riesgo de inundarse debido a filtraciones o escorrentías superficiales excesivas después de las tormentas.
La zona D tiene un riesgo de inundación indeterminado y está sombreada de color amarillo anaranjado claro en el mapa.
Si vive o está pensando en comprar una propiedad en la Zona D, debe investigar el historial de inundaciones de la zona. Pregúnteles a los vecinos qué tipo de inundaciones han sufrido durante el tiempo que han estado allí. Además, pídale al tasador que se asegure de que su casa pueda soportar cualquier inundación probable.
Al consultar los mapas de su región, tenga en cuenta el año en que se elaboró el mapa. Si está desactualizado, el riesgo real de inundaciones en su área puede ser diferente al que se muestra en el mapa.
El seguro de vivienda estándar no lo protege contra las inundaciones.
En lugar de ello, necesitarás comprar una póliza de seguro contra inundaciones por separado .
Los propietarios de viviendas pueden obtener un seguro contra inundaciones a través del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones (NFIP, por sus siglas en inglés) o de una compañía de seguros privada. Debe comenzar por consultar con su compañía de seguros de vivienda actual para ver si ofrece un seguro contra inundaciones privado o del NFIP.
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Determine el nivel de inundación de su hogar
A continuación, trabaje con su agente o ajustador de seguros contra inundaciones para determinar el nivel de inundación de su casa.
El nivel de inundación es la altura a la que podrían subir las aguas durante una fuerte tormenta o marea alta.
Lo ideal es que su casa esté situada por encima de este nivel para protegerla contra daños por inundaciones .
Por ejemplo, si su casa está en el fondo de un valle, podría tener un nivel de inundación más alto que la casa de un vecino que está cuesta arriba de la suya. Esto se debe a que podría fluir más agua hacia su casa durante una lluvia intensa.
Esté atento a los patrones de escorrentía del agua de lluvia
Preste atención a la escorrentía superficial la próxima vez que experimente lluvia significativa o deshielo.
Observe si el agua fluye hacia su casa o se aleja de ella, así como también si hay puertas o ventanas del sótano donde se acumula. Esto le ayudará a comprender el riesgo de inundaciones e identificar áreas que podrían beneficiarse de técnicas de protección contra inundaciones.
Cómo proteger su casa contra inundaciones
Existen muchas formas distintas de proteger su hogar contra inundaciones. Las soluciones pueden ir desde costosas renovaciones del hogar hasta tareas de mantenimiento básicas.
Si su casa no fue construida para soportar la crecida de las aguas, algunas técnicas de prevención de inundaciones pueden ayudar a minimizar los daños. Si está construyendo una casa nueva en una zona propensa a inundaciones, debería incorporar algunas de estas técnicas de prevención de inundaciones en su plan de diseño.
10 maneras de prevenir daños por inundaciones
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Eleve su casa sobre pilotes o pilares. Elevar una casa en una zona de riesgo de inundación también aumenta el nivel de inundación. Incluso una pulgada de agua de inundación puede provocar daños importantes. Por lo tanto, elevar su casa por encima del nivel de inundación protegerá sustancialmente su hogar.
Puede resultar muy costoso levantar una casa existente sobre pilotes o pilares. Sin embargo, puede que valga la pena si su casa tiene un riesgo muy alto de inundaciones.
- Instale respiraderos en los cimientos o una bomba de sumidero. Los respiraderos en los cimientos permiten que el agua fluya a través de su casa, en lugar de acumularse a su alrededor. Esto proporciona una salida para las aguas de inundación y alivia la presión que pueden ejercer sobre las paredes y las ventanas del sótano.
Las bombas de sumidero bombean agua de los sótanos donde se producen inundaciones con regularidad. Debe invertir en una bomba de sumidero con una batería de respaldo, en caso de que se corte la electricidad.
- Aplique revestimientos y selladores a los cimientos, las paredes, las ventanas y las puertas. Esto puede ayudar a evitar que las aguas de la inundación se filtren a su casa a través de las grietas.
- Eleve los enchufes y los interruptores eléctricos. Todos los enchufes, interruptores, tomas de corriente y disyuntores deben estar al menos un pie por encima del nivel de inundación. Esto puede ayudarle a evitar daños eléctricos importantes a causa de una inundación.
- Instale válvulas de retención en las tuberías. Asegúrese de que todas las tuberías que ingresan a su casa tengan válvulas para evitar que el sistema de alcantarillado inundado se desborde hacia su hogar. Las válvulas de compuerta suelen ser mejores que las válvulas de aleta, porque brindan un mejor sellado contra la presión de la inundación.
- Nivele el césped en dirección contraria a la casa. Si el césped se inclina hacia la casa, el agua de lluvia se acumulará alrededor de la casa. Utilice una tierra pesada que contenga arcilla y arena para nivelar el césped. Esto puede ayudar a que la escorrentía superficial se vacíe en un lugar apropiado, como una cuneta de la calle.
- Deje espacio entre el mantillo y el revestimiento. El mantillo húmedo puede pudrir algunos tipos de revestimiento, lo que puede provocar filtraciones. Deje espacio entre el mantillo y el revestimiento para que la base de su casa pueda secarse por completo después de las tormentas.
- Oriente los bajantes de agua lejos de su casa. Si sus canaletas no dirigen el agua que se escurre hacia afuera de su casa, puede acumularse en las esquinas de la misma, lo que puede generar filtraciones en el sótano.
- Eleve sus servicios públicos. Eleve sus unidades de calefacción y aire acondicionado (HVAC), generadores, calentador de agua y bomba y medidores de servicios públicos al menos un pie por encima del nivel de inundación. Esto evitará daños costosos y lo ayudará a mantener el uso de sus servicios públicos durante una inundación.
- Instala un sistema de alerta de inundaciones. Puedes comprar sensores de inundación y colocarlos en áreas con riesgo de inundación, como el sótano. Estos sensores envían una alerta a tu teléfono si detectan agua, para que puedas actuar rápidamente para evitar daños mayores. También puedes invertir en hardware que corte el suministro de agua a tu casa si detecta una fuga.
Cómo detener las inundaciones una vez que comienzan
Si se acerca una tormenta o su casa ya ha comenzado a inundarse, debe:
- Cierre la línea principal de agua, si esa es la fuente de la inundación.
- Limpie las canaletas y desagües para que el agua pueda fluir libremente.
- Utilice bolsas de arena para bloquear cualquier espacio que pueda provocar inundaciones.
- Mueva alfombras, muebles, artículos electrónicos y otros objetos de valor a un piso más alto de su casa o elévelos.
- Apague la electricidad desde el panel de interruptores si las aguas de la inundación están a punto de llegar a su sistema eléctrico.
- Encienda la bomba de sumidero o use una aspiradora húmeda/seca para eliminar el agua lo más rápido posible.
- Si no está lloviendo, abra las ventanas para permitir que circule el aire por su casa.
También deberías fotografiar o grabar un vídeo de cualquier inundación. Lo utilizarás como prueba si necesitas presentar un reclamo al seguro para reparar algún daño o reemplazar tus pertenencias.
Preguntas frecuentes
¿Cómo puedo evitar que mi casa se inunde?
Si se acerca una tormenta, debe colocar bolsas de arena alrededor de las puertas y tapar las ventanas con tablas. Encienda la bomba de sumidero o utilice una aspiradora para líquidos y sólidos para eliminar el agua de la inundación que ya se encuentre dentro de su casa. Para evitar daños adicionales, mueva sus pertenencias a un piso más alto o elévelas.
¿Qué puedo hacer para prevenir una inundación en mi casa?
Para evitar que su casa se inunde, puede orientar los bajantes de las canaletas en dirección contraria a su casa, dejar espacio entre el revestimiento y el mantillo y aplicar selladores a los cimientos, las paredes, las ventanas y las puertas. Si su casa corre un riesgo extremo de inundarse, puede considerar realizar renovaciones más costosas, como elevarla sobre pilotes o pilares.
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